海航基础27日公示，企业拟出让4家分公司所拥有的金海湾所有股份，出让合同款累计约101.32亿美元，买卖进行后预估提升归母纯利润34亿美元。

依据公示，企业分公司支柱行业集团公司、海航地产控投、岛屿空港集团公司、桐乡合伙人拟与海南发展控投购置产业投资有限公司（下称“海控购置产业”）签署《股权转让合同》，售卖左右四家企业所拥有的金海湾100.00%股份，出让合同款累计为101.32亿美元，买卖另一方此次选购金海湾的自有资金关键为自筹资金和贷款银行。

金海湾为企业先前募投项目投资耀眼明珠岛二期的执行行为主体，该次融资于2016年7月得到中国证监会准许，募投总金额约160亿美元，在其中该项目实施计划资金投入募投为45亿美元，据企业先前预测分析，该新项目所有项目投资会计内部收益率（税后工资）为11.24%，内部收益率（税后工资）为7.39年。

据公布，截止2019年11月30日，该新项目总计资金投入募投24.27亿美元，剩下未资金投入募投21.85亿美元（含利息收入及理财产品收益1.12亿美元）。所述公司股权转让进行后，企业拟将耀眼明珠岛二期新项目剩下募投永久填补周转资金。

耀眼明珠岛二期于2014年2月宣布开建，2018年1月新项目进行工程验收，现阶段处在沉降观测期。项目实施计划项目投资75.43亿美元。截止2019年11月30日总计完成项目投资额度为61.76亿美元。金海湾2018年及2019年1-6月各自亏本1996.22万余元、2851.01万余元。

数据显示，海控购置产业为广东省国资公司属下国有独资企业广东省发展趋势控投有限责任公司的控股子公司。广东省发展趋势控投有限责任公司是海南省政府推动本省重点项目执行，推动海南省社会经济发展而开设的综合型投资控股公司。海控购置产业是广东省发展趋势控投有限责任公司关键产业发展规划服务平台，主要是针对房地产公司定项开发设计、农田及基本建设设备等重点项目综合性开发设计业务流程。

针对售卖缘故，海航基础称依据发展战略调节必须，企业将着力打造“我国领跑的空港产业链综合性服务项目开发商”，另外受综合性要素危害，新项目内部收益率较长，若再次项目投资开发设计该新项目将来长期投资存有一定可变性。

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